Контрольная работа
«Договор найма жилого помещения»
- 24 страниц
Введение….….3
1. Общая характеристика договора найма жилого помещения….5
1.1. Понятие и виды договора найма жилого помещения….….5
1.2. Предмет и стороны договора найма жилого помещения….….11
1.3. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения….14
2. Расторжение договора найма жилого помещения….16
2.1. Порядок и основания расторжения договора найма жилого помещения…17
2.2. Выселение из жилого помещения, представленного по договору найма…18
Заключение….….…22
Список использованной литературы….…24
Исторически наем жилого помещения является разновидностью аренды. Как и при аренде, сдача жилого помещения его права распоряжения своим имуществом, а права нанимателя являются обременением жилого помещения при смене собственника.
Однако дальнейшее развитие привело к такому обособлению договора найма жилого помещения, что законодатель вообще не предусматривает даже субсидиарное применение к нему норм о договоре аренды.
Необходимость в отдельном правовом регулировании отношений, связанных с наймом жилья, вызвана их особой социальной значимостью, чем объясняется, к примеру, льготное положение нанимателя при расторжении договора.
В тоже время гражданским правом, исходя из принципа равенства сторон, в основном регулируется коммерческий наем жилых помещений. К договору социального найма жилого помещения применяются только некоторые гражданско-правовые положения, а в целом такой договор регулируется нормами жилищного права.
В свою очередь из жилищного права в договор найма жилого помещения перешли, например, требования о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
В данной работе были рассмотрены особенности правого регулирования договора найма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем
В зависимости от принадлежности жилого помещения договор найма делится на:
• договоры социального найма – в государственном и муниципальном жилищном фонде;
• договоры найма в специализированном жилом фонде;
• договоры (коммерческого) найма – в любом фонде;
• договоры аренды – в домах любых фондов, по которому наниматель является юридическим лицом, которое берет в аренду для передачи гражданам в пользование.
1. Алексеева О.Г. Жилищное правоотношение социального найма.- Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук.- Екатеринбург, 2014.- 578 c.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.07.2013// Собрание законодательства РФ, 25.12.1994, № 32, ст.3301.
3. Гражданское право. Учебник. В 2 т. /отв. Ред. Е.А. Суханов. - М.: Т.1, 2014. - 431 c.
4. Гражданское право. Учебник. /Под ред.А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. -3-е изд., перераб. и доп. - М.: ПРОСПЕКТ. Ч.1, 2014. – 631 c.
5. Гражданское право: Курс лекций. Учебное пособие. /отв. Ред.О.Н. Садиков. - М.: Ч.2.- 2014. – 687 c.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный)./ Под ред. О.Н. Садикова - М.: Юридическая фирма "КОНТРАКТ", Издательский Дом "ИНФРА-М", 2014.- 896 c.
8. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. - М.: Статус, 2014.- 531 c.
9. Мокроусова Л.М. Договор коммерческого найма жилого помещения. –Воронеж, 2014.- 618 c.
10. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. / под ред. П. В.Крашенинникова.- М., 2014.- 815 c.
| Тема: | «Договор найма жилого помещения» | |
| Раздел: | Гражданское право и процесс | |
| Тип: | Контрольная работа | |
| Страниц: | 24 | |
| Цена: | 400 руб. |
Закажите авторскую работу по вашему заданию.
- Цены ниже рыночных
- Удобный личный кабинет
- Необходимый уровень антиплагиата
- Прямое общение с исполнителем вашей работы
- Бесплатные доработки и консультации
- Минимальные сроки выполнения
Мы уже помогли 24535 студентам
Средний балл наших работ
- 4.89 из 5
написания вашей работы
682 автора
помогают студентам
23 задания
за последние сутки
10 минут
среднее время отклика
Курсовая работа
«Гражданско – правовое регулирование отношений по поводу найма жилых помещений в соответствии с Российским законодательством. Перспективы и тенденции совершенствования и развития»Дипломная работа
«Проблемы правового регулирования договора найма жилого помещения»Контрольная работа
«1. Понятие и виды жилого фонда, требования, предъявляемые к жилым помещениям 2. Сделки с жилыми помещениями 3. Договор социального найма жилого помещения»Дипломная работа
«Виды договора найма»