«Решение двух задач по земельному праву»

Задача 2

ООО «Свет», являющееся собственником нежилого здания и земельного участка, на котором оно располагается, решило продать здание фирме «Квадро», сохранив право собственности на земельный участок. Однако в государственной регистрации права было отказано на том основании, что в соответствии с действующим законодательством продажа недвижимости возможна только вместе с земельным участком.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ «Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение», при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.