«Оптимизация использования земель на примере Октябрьского округа г. Омска»

Помимо этого ГКН, как ведущий элемент информационной системы, обеспечивает сбор налогов и платежей за землю и другую недвижимость. Создание усовершенствованных методологических подходов к кадастровой оценке земель ускорит процесс становления более прочных рыночных земельных отношений посредством создания достоверных баз данных, содержащих качественные и количественные характеристики объектов недвижимости, и, как следствие, создания более полной точной системы налогообложения.

Целью дипломного проекта является разработка рекомендаций по оптимизации землепользования с учетом их ландшафтной структуры и функциональной организации.

Данные правила, а также, разработанные исходя из этих правил градостроительные регламенты, определяют виды разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которыми может быть освоен (застроен, использован) каждый земельный участок в городе, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.

Вид разрешенного использования – это установленная в публичном порядке совокупность разрешенных параметров использования земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости, на основании градостроительной документации, сервитутов, и других ограничений, вытекающих из законодательства. Разрешенное использование может включать ограничения высоты и плотности застройки, допустимые изменения функционального использования и параметров земельного участка и расположенных на нем других объектов недвижимости, сохранение зеленых насаждений, запрещение видов пользования, оказывающих негативное воздействие на здоровье человека, ограничения прав на использование земельного участка и др. Перечень требований, включаемых в разрешенное использование земельного участка, устанавливается вне зависимости от вида прав на данный земельный участок.